Alle RatgeberRatgeber für Vermieter · September 2026

Was eine gute Website für Ferienunterkünfte braucht: eine Checkliste mit 10 Punkten

Eine Website für eine Ferienunterkunft hat eine einzige Aufgabe: aus einem Besuch eine bestätigte, bezahlte Buchung zu machen – ohne Anruf. Diese zehn Punkte – vom Endpreis gleich zu Beginn bis zu einem Kalender, der keine Doppelbuchungen zulässt – entscheiden, ob ihr das gelingt. Bewerte deine aktuelle Website beim Lesen.

Veröffentlicht 5 Min. LesezeitGrantas, Costa Creative Lab

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Deine Punktzahl

Fang mit den Grundlagen an – im Buchungsablauf fehlen wichtige Teile.

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Preis und Zahlung: Hier werden Buchungen gewonnen oder verloren

Zwei der zehn Punkte sind in der EU nicht optional.

Der Gesamtpreis einschließlich aller Steuern und Zusatzkosten muss ab Beginn des Buchungsvorgangs angezeigt werden. Und Kartenzahlungen europäischer Kunden brauchen eine starke Kundenauthentifizierung – in der Praxis 3D Secure –, sonst lehnt die Bank des Gastes sie womöglich ab. Ein Buchungsablauf, der 90 € pro Nacht zeigt und im letzten Schritt 240 € an Extras aufschlägt, verstößt gegen die erste Regel; ein selbst gebautes Zahlungsformular ohne 3D Secure riskiert die zweite.

Verliert die Buchung

  • Nur der Preis pro Nacht, Extras erst am Ende.
  • Überweisung auf das Konto eines Fremden.
  • Verfügbarkeit „auf Anfrage“ ohne Kalender.

Gewinnt die Buchung

  • Ein Gesamtpreis, bei dem jede Position vor der Zahlung sichtbar ist.
  • Kartenzahlung mit 3D Secure, direkt an den Vermieter.
  • Nur freie Nächte lassen sich auswählen.
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Vertrauen: Regeln, Rechtstexte und ein echter Mensch

Gäste, die direkt bei einem Gastgeber bezahlen, suchen nach Belegen.

  1. 01

    Regeln vor der Zahlung

    Stornierung, Kaution, Zeiten und Haustiere auf einer Seite, verlinkt vom Buchungsschritt aus.

  2. 02

    Wer du bist

    Ein Impressum und eine Datenschutzerklärung in der Sprache des Gastes. In Spanien verlangt das LSSI deinen Namen, deine NIF, Adresse und E-Mail.

  3. 03

    Ein echter Mensch

    Eine E-Mail-Adresse oder WhatsApp, auf die jemand antwortet – und ein Foto des Gastgebers, wenn du dich damit wohlfühlst.

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Geschwindigkeit, Fotos und Sprachen

Was Google misst und was Gäste bemerken.

Googles Core Web Vitals beruhen auf echten Besuchen: Eine Seite besteht, wenn 75 % der Seitenaufrufe alle drei Schwellen erfüllen – Hauptinhalt innerhalb von 2,5 s, Interaktion innerhalb von 200 ms und eine Layoutverschiebung von höchstens 0,1. Fotos sind meist der schwerste Teil, also komprimiere sie, gib ihnen aussagekräftige Dateinamen (terrace-sea-view.webp, nicht IMG00023.jpg) und schreib einen Alt-Text, der sie beschreibt. Wenn du mehrere Sprachen hast, gib jeder eine eigene Seite und verbinde sie mit hreflang.

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So erfüllt eine Website von Costa Creative Lab diese Punkte

Jede Website von Costa Creative Lab läuft auf deiner eigenen Domain, zeigt aktuelle Preise mit Zahlung auf dein eigenes Stripe-Konto über Stripe Checkout (das 3D Secure übernimmt), synchronisiert ihren Kalender mit Airbnb und Booking.com, zeigt deine Regeln vor der Zahlung, erstellt deine Rechtstexte aus deinen Angaben, enthält einen Online-Check-in für SES.Hospedajes und ist auf Englisch und Spanisch verfügbar. So funktioniert’s.

Quellen

  1. web.dev — Web VitalsLCP 2,5 s, INP 200 ms, CLS 0,1 beim 75. Perzentil
  2. Your Europe — Pricing and paymentsGesamtpreis ab Beginn der Buchung
  3. Stripe — Strong Customer Authentication3D Secure für Kartenzahlungen im EWR
  4. BOE — Ley 34/2002 (LSSI)Art. 10: Name, NIF, Adresse, E-Mail
  5. Google Search Central — Image SEOAlt-Text und aussagekräftige Dateinamen
  6. Google Search Central — Localized versionshreflang für Sprachversionen

Allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung. Stand der Vorschriften: 28. September 2026. · Aktualisiert

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