Quanto ti resta di 1.000 €
L’oro è tuo. Il resto va in commissioni.
Su una prenotazione da 1.000 € il tuo sito ti lascia circa 140 € in più rispetto ad Airbnb e fino a 220 € in più rispetto a Booking.com con Genius. Perché Booking.com non può più impedirti di offrire un prezzo migliore sul tuo sito lo spieghiamo nella nostra guida alle prenotazioni dirette.
Prova con i tuoi numeri
Attiva e disattiva gli extra e cambia la carta dell’ospite.
Differenza rispetto alla piattaforma migliore:
Airbnb: commissione host del 15,5 % · Booking.com: commissione base del 15 % · tariffe Stripe per le carte in Spagna. Esclusi il sito da 29 € al mese e le imposte.
Quando ti arrivano i soldi
Le commissioni sono una cosa, i tempi sono l’altra.
Airbnb
- L’ospite prenota e paga Airbnb
- Airbnb rilascia il tuo pagamento circa 24 h dopo il check-in
- Conto bancario: 3–5 giorni lavorativi
Dopo il check-in. Le verifiche su una transazione possono ritardare il pagamento fino a 45 giorni dopo il check-in.
Booking.com (Payments by Booking)
- L’ospite paga Booking.com
- L’ospite fa il check-out
- Pagamento mensile (entro il 15 del mese successivo), settimanale (il giovedì) o, in alcuni Paesi, giornaliero
Dopo il check-out, più qualche giorno per arrivare in banca.
Il tuo sito
- L’ospite paga sul tuo Stripe al momento della prenotazione (o quando accetti una richiesta)
- Stripe versa i fondi sul tuo conto, in genere in 3 giorni lavorativi (primo versamento: 7 giorni lavorativi)
Di solito prima ancora che l’ospite arrivi.
Cosa ti danno le piattaforme in cambio della commissione
La commissione non si paga a vuoto. La domanda è per quali prenotazioni vale la pena pagarla.
Le piattaforme convengono per
- Ospiti che non ti conoscono ancora e cercano sulle grandi piattaforme.
- Recensioni e fiducia costruite sulla piattaforma.
- Ospiti che preferiscono semplicemente prenotare su una piattaforma.
Il tuo sito vince per
- Ospiti che tornano e persone che cercano il nome della tua struttura.
- Tenere circa il 14 % in più di ogni prenotazione.
- Ricevere il pagamento prima del soggiorno invece che dopo il check-in.
- Il tuo brand, le tue regole, il tuo rapporto con gli ospiti.
Anche un sito costa (29 € al mese con noi) e non porta ospiti da solo: le persone devono trovarlo tramite Google, i social o perché ci hanno già soggiornato. Per questo la maggior parte dei proprietari mantiene le piattaforme e aggiunge il proprio sito, con un unico calendario condiviso perché nulla venga prenotato due volte.
Il verdetto
Usa le piattaforme per farti trovare. Usa il tuo sito per tenere una parte maggiore di ciò che guadagni, soprattutto con gli ospiti che tornano e con chi conosce già il nome della tua struttura.
Fonti
- Airbnb — Simplifying service fees on Airbnbcommissione unica per l’host del 15,5 %; SEE dal 13 ottobre
- Airbnb — Getting paid as a new hostpagamento rilasciato circa 24 ore dopo il check-in
- Airbnb — When you’ll get your payoutconto bancario 3–5 giorni lavorativi; verifiche fino a 45 giorni
- Booking.com for Partners — Understanding our commissionla commissione varia a seconda del Paese e della struttura
- Booking.com for Partners — How much Payments by Booking.com costs1,1–3,1 % a seconda della località
- Booking.com for Partners — Payments by Booking.com FAQspagamenti mensili, settimanali o giornalieri dopo il check-out
- Booking.com for Partners — Becoming a Genius partnersconto Genius del 10 %
- Houst — Booking.com fees for hostsmedia ~15 %; Preferred ~+3 %
- Stripe — Pricing in Spaincommissioni delle carte per tipo di carta
- Stripe — Default payout speeds in Europe3 giorni lavorativi; primo versamento 7
Informazioni generali, non consulenza finanziaria o fiscale. Commissioni e tempi verificati il 28 settembre 2026. · Aggiornata
